Regler vid ombyggnation

Du behöver följa reglerna här när du renoverar kök, badrum eller gör andra åtgärder i lägenheten.
Innan du börjar, läs "Byggregler och riktlinjer" längst ner på sidan..

Ansvarsföbindelse

Vid renoveringar av sådan typ att de ska anmälas till styrelsen i enlighet med stadgarna § 45 ska ansvarsförbindelse skrivas på och lämnas till styrelsen.
Syftet är att säkerställa att medlemmen förstår sitt ansvar i enlighet med föreningens stadgar och specifikt att arbetet ska ske på ett fackmannamässigt sätt men även att göra medlemmen uppmärksammad på de gemensamt överenskomna trivselreglerna i föreningen vid renoveringar.
"Ansvarsförbindelsen" finns länkad längre ned på denna sida.

Regler

Primärt hänvisas till Stadgarna och Trivselreglerna, men nedan är några av frågorna som man bör vara medveten om inför en ombyggnation:

• Du får inte göra ingrepp i bärande konstruktioner eller fasta installationer, till exempel ventilation, utan Styrelsens godkännande.
• Större ändringar av planlösningen ska anmälas till Styrelsen. Anmälan ska kompletteras med ritning eller skiss där ändringarna framgår, så den nya planlösningen kan dokumenteras.
• Anmäl ombyggnad som påverkar vatten-, värme-, el- eller ventilationsinstallationer, och få godkännande innan arbetet börjar. Efter arbetet ska besiktning göras och godkännas av Styrelsen.
• Bara fackmannamässiga arbeten gäller. Anlita behörig installatör för el, vatten och ventilation.

Badrum

Ombyggnader av badrum ska alltid anmälas till styrelsen. Styrelsen godkänner inte ombyggnaden, men du behöver meddela att du renoverar. Syftet är att föreningen ska kunna följa upp genomförda åtgärder vid eventuella problem.

Vid badrumsrenovering måste alltid våtrumscertifierade hantverkare anlitas. Tänk på att byggstandarden har höjts sedan huset byggdes.

Ventilation i kök
Se Ventilation.

Inglasning balkong

Se Balkong och utemiljö.

Fönster och balkongdörrar

Du ansvarar för lägenhetens fönster och balkongdörrar. Byte kräver styrelsens godkännande, och du får bara byta till godkända fönster och dörrar. Föreningen samordnar inköpen.

Renoveringsavfall

• Du ansvarar för att avfallet forslas bort, antingen själv eller med en anlitad leverantör.
• Soprummen får aldrig användas för renoveringsavfall.
• Byggsäckar: meddela Styrelsen i förväg.
  Solna stads krav för byggsäckar gäller också för hämtning av storsäck.

Hänsyn till grannarna

Reglerna här ovan är till för att vi tillsammans kan säkerställa vår fastighets, och därmed våra lägenheters, långsiktiga värde samt främja grannsämjan genom att följa gemensamt överenskomna trivselregler i föreningen.

Informera grannarna i förväg och var lyhörd för deras önskemål om tider, till exempel när de har gäster.